[開箱]夢想家辛路歷程全記錄 @ 阿霖的生活點滴...

一.找屋購屋記錄:

自96年開始就有在想要購屋，因本身從小到大都住在前鎮獅甲，因此剛開始看房也鎖定此區域，前鎮31期(太普D&G、戀戀英國、陽光情人、國艷等建案)剛再發展，當時一坪約10~13萬左右，想說高雄的房子不會漲太多先存點頭期款再下手，結果房價逐年往上漲且斜率有點陡，直到前年家附近新建案-棋琴九重奏開賣，和老婆興致勃勃去詢問一下價格，業代一開就是26~31萬(車位200左右)，那時真覺得有點誇張離譜，且格局個人也沒很喜歡，後來就放棄了!最近又來個”亞洲新彎區”把炒熱房價，(亞洲新灣區之內所有建築都採國際競圖和綠色建築概念，重大建設有：高雄世界貿易展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心、高雄港港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館、水岸輕軌捷運、臺灣港務公司總部大樓)，隨之新建案(貝拉莫里、一品花園、賦格、星海灣、海洋帝寶等…)紛紛推出，由朋友得知貝拉莫里已完售，和老婆想說去一品花園一探究竟，看完整體是不錯但價格對於我們來說是天價，都是大坪數且管理費高，其他想說不用看了!直接放棄此區域的房子。無意間經過復興路靠近三多路發現新建案(慶旺建設-聚馥)，談了兩個星期後來殘念(車位188萬)，媽媽無意間看到一個新建案(文化和平)位於和平路上靠近二聖路，於是帶著全家去參觀，一到接待中心還沒進去一位小姐走出來問是不是要看房，冷淡的說:不好意思我們完售了!!和老婆大人聽了都嚇到，太不可思議了!!不是才剛賣怎麼那麼快就賣完…不是說景氣不好，但由此可知高雄房價不受影響，跟那位態度還好的小姐小聊一下，文化和平最低賣21萬左右，聽了也覺得有點誇張，她很熱心的介紹附近還有一個新建案(璟文化)在賣，位於英明國中附近，想說去看看再說，去到璟文化以經是晚上九點左右，晚上看空屋照明不佳，業代直接帶我們去看樣品屋，璟文化全棟14樓只有26戶且一層兩戶，兩種大小，分別為60坪和50坪，一問之下才知剩2樓50坪和兩間店面，此建案今年4月完工，5月開賣，才區區兩個月就賣到剩這樣，一開始還想說業代隨便說說，要想先將低樓層賣掉再賣高樓層，但經確認後無誤只剩2樓，回家與父母親商討後決定價格談談看，後來就衝動的下單了!(成交價在此不方便透露) ...

102年07月18日(星期四)這天對我而言意義重大...人生的第一間屬於自己的房子...且也是人生第一次花這麼多銀子買一樣東西....

房屋買賣預約單.jpg

最後決定買璟文化之理由:

小孩學區不錯(國小:民權或五權;國中:英明或師大附中)
生活機能佳
離1號國道及88快速道路不遠
公園近
離老家不遠
戶數單純(全棟26戶，一層兩戶共用一部電梯)，這是我心目中最想要的…但相對管理費就高
採光佳(三面採光，白天每間房間皆不用開燈)
安全性高(晶片電子鎖)

二.夢想家裝潢記錄:

a.裝潢設計公司找尋:

房子敲定後頭痛的是如何裝潢?和老婆討論後有三個方案:

(1) 請建設公司配合的設計公司照樣品屋的模樣設計。

(2) 老婆朋友介紹的設計公司，設計師照我們的想法去設計裝潢。

(3) 親戚介紹一間由北部下來南部剛創業的設計公司，但此設計公司必須收取設計費(3000元/坪)。

b.敲定裝潢設計公司:

經過一個多星期的考慮後來選擇(3)方案，原因如下:

(1) 若跟樣品屋設計一樣感覺沒新鮮感且本身不喜歡跟別人一樣，況且收納空間不多。

(2) 老婆朋友介紹的設計公司完全照我們的想法去裝潢，較沒創意且無法想像完工的模樣。

(3) 此設計公司會將我們的想法融入他的設計理念，且想一些很創新的點子，有收取設計費的好處是有畫3D模擬圖，可供我們參考，且可大膽配色等好處。

設計公司決定後設計師Ivan將我們的想法去畫平面圖，後來設計師在畫圖時有想到更創新且與原先完全不同的感覺...馬上連絡我過去討論...

定案後設計師開始繪製3D立體圖...和老婆看到3D圖時都嚇一大跳...畫得跟真實一樣且整體空間都展現出來...配色也相當柔和...

以下開始記錄裝潢過程:

9/10-裝潢前置作業

9/11-水電進駐+冷氣配置工程

將插座.網路.電話線配置隱藏式，所以要打地磚埋線路，這也是大工程...慶幸的是有跟建設公司要到相同的地磚....

9/12-電路配置

為了這隱藏式的線路犧牲掉兩塊拋光石英磚

男孩房管線配置

那條粗橘色管是要走電視訊號線+HDMI+電源線

9/13-冷氣配管

女孩房冷氣配管

客廳用的冷氣室外機(3.2噸).....日立R410A室外機....

冷氣室內機....為了客廳美觀，設計師建議使用吊隱式...

地板保護墊鋪設完成...

男孩房冷氣配管...男孩和女孩房冷氣是使用日立一對二分離式...

主臥室配電

主臥冷氣排水管路配置...

9/17-天花板訂製骨架工程

書房上方

主臥

9/18-天花板工程

主臥

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客廳

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主臥拉線...為了床頭旁的兩盞吊燈...

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客廳冷氣排水管路配置...盡量往上配置減少壓迫感...

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9/19-客廳冷氣風管配置

9/24-矽酸鈣板包天花板

主臥天花板

女孩房

9/25-進門左邊鞋櫃+沙發區旁施工

9/26-夢想餐桌和旋轉電視牆開始施工

鐵工廠製作頂天立地旋轉電視架...設計師告知高雄找到第六家才願意嘗試....

若是固定不動還好...重點是要旋轉..但又不能太容易轉動....且又要只能轉180度...又講求堅固美觀等...所以有一定的難度在...

9/27-重頭戲來啦!!

就是夢想家最特別的地方....也就是一個家的重心位置..."餐桌"...

設計師和木工為了這個花了非常多的心血....

大家猜得出來這跟是甚麼嗎???

在此先不公佈....等成果出來就了啦!!

中間那個洞洞是為了要藏電線...至於作用大家猜猜吧!!其實不用猜啦!!供吊燈使用...

中間樹幹完成..

冰箱旁的櫃子也開始施工...

9/28-設計師請我過去確認一些細節...最重要是這棵樹的樹枝位置確認....

大家為了這棵樹搞了好幾天...木工說以後像這種東東他不做了....真的很費工....木工老闆說為了這棵樹是要做幾天阿!人工划不來啦!..

9/30-厚度2公分超低甲醛OSB板進駐...

OSB 板（ Oriented Strand Board ）又稱之為「定向纖維板」或「定向粒片板」，其主要是將木材切碎後，將木碎屑交錯疊合，再經高溫壓製而成，木碎屑經水平、垂直交疊有效加強了板材的緊密度，同時也形塑出特殊紋理，在不了解 OSB 板前，許多人會以為 OSB 板是經由剩餘角料製作而成的，但其實不然，「它是取自細直徑木材製作而成，例如白楊木、白松木等，細直徑樹種生長快速，既能減少原生林破壞面積，同時也能降低對成熟樹種的依賴。」，OSB 板之所以會慢慢在國內盛行，除了板材本身相當獨特之外，其還兼具了環保特性，進一步解釋：「用來製作 OSB 板的樹種，在開伐取得後就現場先將樹皮刨除，並作為肥料使用，刨除的樹皮約佔 5 ％，其餘的 95 ％木材均可被完全利用。達到不浪費資源，同時還能降低那 5 ％的運輸成本。」由於 OSB 板不用砍伐生長較久的粗徑林木，和傳統木芯板、木夾板比起來，甲醛含量低也符合標準規範。

左邊:F3木芯板;右邊:20mm OSB板